Immobilier

Vente maison Punaauia : 2 biens proposés par Aito Immobilier

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Restons dans le secteur de l’immobilier à Tahiti. Aujourd’hui faisons un focus sur deux biens immobiliers proposés par Aito Immobilier.

Punaauia est une très belle région de la Polynésie Française. Le marché immobilier de Punaauia est très actif. En conséquence, l’agence immobilière Aito Immobilier est en mesure de proposer de la vente maison Punaauia en quasi permanence.

Voici peut-être la prochaine « vente maison Punaauia » réalisé par l’agence Aito Immobilier.

Maison de rêve avec piscine

Dès que vous aurez lu ce billet.

Vente maison Punaauia : une belle propriété 6 pièces

Tout d’abord, Aito Immobilier propose cette belle villa de 6 pièces à Punaauia. Installée sur un terrain d’une superficie de 2000 m2, cette maison s’adresse aux familles nombreuses. Dotée de 2 salons, de 2 salles de bains et de 3 chambres, elle comporte aussi une grande pièce à vivre avec de belles possibilités.

Sortons maintenant et découvrons cette magnifique terrasse d’angle avec deck surplombant la piscine. Par ailleurs, la vue sans vis-à-vis vous assure une tranquillité au quotidien. En outre, la propriété dispose de 2 garages couverts.

Il y a aussi des possibilité de parking à l’extérieur.

Son prix ? 87 500 000 xpf (730 832 €).

Voyons une autre offre avec un budget moins élevé mais des prestations intéressantes.

Vente maison Punaauia : 125 m2 sur les hauteurs

Cette vente maison à Punaauia présente des qualités indéniables. 125 m2 de surface habitable répartie sur 2 niveaux avec un beau séjour de 27 m2 laissent déjà rêveur. En outre, la maison comprend 3 chambres dont une suite parentale de 23 m2. La propriété est construite sur les hauteurs de Punaauia. Très moderne et bien dans l’air du temps, la maison est équipée d’un chauffe-eau solaire.

Le prix de cette jolie maison s’affiche à 39 900 000 € (333 259 €).

Retrouvez maintenant d’autres annonces de vente maison Punaauia sur le site aitoimmobilier.com.

Location maison Mahina : terrasse + piscine

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Gardons le parfum du soleil estival en retournant à Tahiti pour voir ce que l’agence immobilière Aito Immobilier peut faire pour nous en termes de location de maison.

Rappelons que cette agence située à Papeete est implantée dans la région depuis une vingtaine d’années et qu’elle dispose d’une équipe d’agents formés et expert dans leur domaine.

Agence immobilière réputée en Polynésie Française, Aito Immobilier propose de la location et de l’achat/vente de biens immobiliers (maison individuelle, appartement, local, magasin, immeuble entier, bureau, entrepôt…) dans toute la région.

Une agréable terrasse de 80 m2

Voyons aujourd’hui ce que cette agence a trouvé pour la location d’une maison à Mahina.

Un lotissement sur les hauteurs

Cette maison de type F5, assez vaste donc pour accueillir une famille de 4 personnes, est construite sur les hauteurs de Mahina dans un joli lotissement. Le logement dispose de 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains installée sur une mezzanine. La cuisine est équipée de manière moderne.

Dehors, une belle piscine permet aussi d’admirer une jolie vue sur la montagne avoisinante. Une terrasse dont vous pourrez profiter très souvent sous ses latitudes propose 80 m2 de surface où se reposer. La maison est également équipée d’un garage couvert et d’une buanderie.

Elle est affichée à 2095 €/mois, charges comprises.

Aito Immobilier dispose de beaucoup d’autres annonces pour de la location ou de l’achat de maison dans toute la Polynésie Française.

Pour en savoir plus sur le sujet, visitez le site aitoimmobilier.com.

L’agence Immobilière Papeete : Aito Immobilier

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La Polynésie Française opère toujours un charme indéniable sur ceux qui en visualisent les images. Certains y vont en vacances et d’autres choisissent carrément de s’installer sur place, pour profiter de façon continuelle de ce pays magnifique.

Pour vous aider dans cette démarche, l’agence immobilière de Papeete Aito Immobilier se tient à votre disposition.

Une agence immobilière implantée à Papeete

Difficile de faire plus près ! L’agence Aito Immobilier est installée entre Papeete et l’aéroport pour être au plus près de vos besoins. Cette agence immobilière bénéficie de plus de 20 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier tahitien, à la vente comme à la location. Avec une parfaite connaissance des lieux et des tractations propres à la région, Aito Immobilier satisfait toutes vos envies pour l’achat ou la location d’une maison individuelle ou d’un appartement.

Une agence immobilière à Papeete : Aito Immobilier

Dans un marché immobilier très complexe et disputé, Aito Immobilier parvient à tirer son épingle du jeu grâce à une solide équipe d’agents immobiliers.

Depuis ses débuts, cette agence immobilière de Papeete a réussi a nouer des relations et des partenariats solides tout en occupant les nouveaux médias comme Internet.

L’agence bénéficie de nombreux supports d’investigations : site web, page Facebook, compte Google + et Twitter, chaîne YouTube, qui l’aident à rester en contact permanent avec ses partenaires et à l’écoute du marché immobilier tahitien.

Aito Immobilier peut également procéder à la gestion locative d’un bien ou à l’estimation d’une maison ou d’un appartement que vous souhaiteriez revendre. Pour vous permettre d’en savoir plus sur la région et les possibilités de tractations immobilières, l’agence immobilière de Papeete Aito Immobilier a mis en place un blog sur son site aitoimmobilier.com.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Charges appartement copropriété : ce qu’il faut savoir

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Quand vous achetez un appartement dans une résidence, vous êtes automatiquement ajouté en tant que propriétaire dans la copropriété en place. Ce regroupement de propriétaires placé sous l’autorité du syndic permet de gérer plus efficacement tous les sujets afférents aux appartements de la résidence.

En devenant propriétaire d’un appartement, vous devez donc payer des charges appartement copropriété.

Comment se calculent ces charges d’appartement en copropriété ?

A quel moment pourrez-vous vous en acquitter ?

Calcul des charges d’appartement en copropriété

Tout d’abord, vos charges appartement copropriété tiennent compte de la surface de votre appartement. Par exemple, le propriétaire d’un appartement F5 de 110 m2 paiera plus de charges que l’occupant d’un F2 de 55 m2.

Ensuite, la situation et l’implantation même de votre appartement entre aussi en jeu. Un résident situé au rez-de-chaussée ne paiera pas les frais liés à la maintenance de l’ascenseur. En revanche, les escaliers sont considérés comme des parties communes et sont pris en charge par l’ensemble de la copropriété.

Pour terminer sur ce sujet, les appartements dotés d’un système de chauffe-eau solaire ne sont pas concernés par le montant correspondant à l’utilisation de l’eau chaude en collectivité.

Quand payer ses charges appartement copropriété ?

En réunion annuelle, le syndic de copropriété fait voter le budget de l’année à venir. Celui-ci est réparti sur les différents propriétaires selon la quote-part de chacun. Le versement des charges de copropriété peuvent être exigibles par trimestre ou au mois selon les syndics.

Par ailleurs, ces paiements servent également à entretenir les parties communes (parking, cage d’escalier, cour, …). Des budgets spécifiques peuvent être voter pour des travaux bien précis (ravalement de façades, peinture, marquage au sol, luminaires extérieurs…).

A Tahiti, les mêmes charges de copropriété s’appliquent.

Pour en savoir plus sur le sujet, visitez le blog de l’agence Aito Immobilier situé à Papeete.

blog.aitoimmobilier.com

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Agence immobilière gestion locative : quels avantages et services ?

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Louer son bien immobilier pose un certain nombre de problèmes qui peuvent vite devenir envahissants. Au delà de la simple rémunération attendue, des nombreuses tâches administratives vous incombent. Par ailleurs, une agence immobilière gestion locative comme Aito Immobilier à Papeete vous évite toutes ses contraintes.

Agence immobilière gestion locative : plus de relation directe

En premier lieu, si l’agence immobilière gestion locative Aito Immobilier prend en charge votre bien à la location, vous n’aurez plus à entretenir de relation directe avec vos locataires. En second lieu, la recherche et la sélection de nouveaux locataires ne vous appartient plus, l’agence se chargeant de tout.

De la même manière, votre agence immobilière met en place un contrat de gérance locative. Celui-ci vous dispense des états de lieux d’entrées et de sorties.

Contrat de gérance locative : la mission de l’agence

Votre agence immobilière gestion locative peut vous aider à estimer au mieux le montant du loyer à récupérer. En outre, elle s’occupe de collecter le loyer et de vous le reverser. Les charges du propriétaire et les sinistres et dommages pouvant impacter votre bien immobilier sont pris en charge par l’agence également. Pour conclure, tout litiges avec le locataire (recouvrement du loyer) et tâches administratives (rédaction du bail), sont incluses dans le contrat de gérance locative.

Pour en savoir plus sur la manière de fonctionner de votre agence immobilière gestion locative Aito Immobilier, consultez le site aitoimmobilier.com.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Expertise immobilière gratuite à Tahiti avec Aito Immobilier

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Avant de passer une annonce pour vendre votre bien immobilier, il faut d’abord passer par la case « estimation ». Il s’agit d’une longue liste de points forts et faibles qui seront autant de leviers pour faire baisser ou augmenter le prix. Aito Immobilier vous offre une expertise immobilière gratuite à Tahiti.

En outre, cette agence immobilière de Papeete vous explique comment elle procède.

Expertise immobilière gratuite Tahiti : trouver le juste prix

En premier lieu, nous passerons sur les éléments « évidents » qui influent sur le prix d’un bien immobilier. La surface, les prestations proposées ainsi que l’état général du logement déterminent une grande partie du prix. Toutefois, au début de l’expertise immobilière gratuite, cette fourchette de prix de vente fait le grand écart.

expertise immobilière gratuite

Pour le vendeur, il reste très souvent largement au-dessus du prix du marché. L’expertise immobilière gratuite doit montrer qu’au delà de l’affect que le propriétaire porte à son logement, le prix se doit de coller aux impératifs du marché. N’oublions pas non plus que l’acquéreur va faire son possible pour déprécier la valeur marchande du bien. Chaque petit défaut sera mis en surbrillance pour tenter de négocier un prix plus bas.

L’expertise immobilière gratuite proposée par Aito Immobilier permet aux deux tendances de se rejoindre.

Les points forts et les points faibles

Après avoir apprécié les prestations offertes par le logement lui-même, l’expert immobilier doit considérer les points extérieurs qui valorisent ou diminuent le prix de vente de la transaction.

Par exemple, un appartement en rez-de-chaussée peut subir une moins-value qui peut aller jusqu’à -25% par rapport à un même logement situé en étage.

Si l’expertise immobilière gratuite montre un état de vétusté avancée nécessitant des travaux de réfection, une autre moins-value (jusqu’à -30%) sera appliquée au prix final.

En dernier exemple, un logement qui donne sur un monument, ou offrant une belle vue dégagée se vendra plus cher que le même bien donnant sur une rue bruyante.

Pour mettre tout le monde d’accord, valoriser au mieux votre bien à vendre et le faire entrer dans le prix du marché actuel, Aito Immobilier vous propose ses services en expertise immobilière gratuite à Tahiti.

Pour en savoir plus, visitez le site aitoimmobilier.com ou prenez contact avec l’agence à Papeete.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Agence immobilière Polynésie française C2H Immo Tahiti

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Pour ce 185 ème billet sur Nom-d-un-blog, parlons aujourd’hui d’une récente agence immobilière en Polynésie française. C2H Immo Tahiti mise sur sa jeunesse mais son inestimable expérience pour tirer son épingle du jeu.

Histoire d’alimenter les conversations de soirées rendues longues par un confinement obligatoire, nous évoquerons les maisons à la vente en ce moment sur c2h-immo-tahiti.com.

Agence immobilière Polynésie française C2H Immo : le bon moment pour acheter

En premier lieu, l’agence immobilière Polynésie française C2H Immo Tahiti présente la même offre que ses concurrents locaux. En outre, locations et achats de biens immobiliers, de l’appartement à la maison individuelle en passant par les locaux commerciaux.

Par ailleurs, l’onglet « Vente » du site propose quelques bons plans immobiliers.

Agence immobilier Polynésie française
Une terrasse pour le moins conviviale

Par exemple, prenons le cas de cette maison à vendre à Arue. Située dans un lotissement, cette maison est construite sur un terrain de 1350 m2. Tout d’abord d’une superficie totale de 160 m2, cette grande villa comprend 5 chambres dont 4 équipées de la climatisation. 3 salles de bains et trois WC accompagnent ces espaces de nuit.

La cuisine équipée reste très attractive, de même que le garage, la piscine et la grande terrasse qui complètent cette maison construite en 2011.

Le prix affiché pour cette maison est de 84 000 000 XPF (environ 700 000 euros)

Passons maintenant à un autre bien immobilier proposé par l’agence immobilière Polynésie française C2H-Immo-Tahiti.

Cette maison plus modeste convient mieux au petit budget. D’une superficie de 80 m2, cette maison de type F3 s’affiche à 21 000 000 XPF (environ 175 000 euros).

Cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. Cette bâtisse est installée sur un terrain de 850 m2 à Afaahiti. Cette jolie petite propriété convient particulièrement aux couples sans enfant.

Retrouvez maintenant toutes les annonces vente et location sur le site c2h-immo-tahiti.com.

C2H Immo Tahiti
Immeuble Charles LEVY, 480 Boulevard POMARE
TEL : 40 41 32 22
c2h.immo@gmail.com

Votre plan de maison gratuit pour 0 € ? Lisez donc cela …

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Tout d’abord, où en êtes-vous de votre projet de construction ? Si vous vous trouvez aux balbutiements de celui-ci, ne ratez pas cette occasion d’obtenir un plan de maison gratuit. Pour quoi faire en fait ?

Juste pour apprécier la qualité des plans de maisons disponibles sur le site construireonline.com.

Explications.

Plan de maison gratuit : l’important c’est de comprendre

En premier lieu, parlons du site construireonline.com où vous pourrez télécharger immédiatement votre plan de maison gratuit.

plan gratuit de maison
Un plan de maison gratuit pour vous

Ce site met à votre disposition plus de 400 plans de maisons différents. Maison à étage, en L, en U, maison de plain-pied…tout reste possible. Pour faire votre choix, vous sélectionnez les critères indiqués dans la marge de gauche. Style, nombre de niveaux, de chambres, permettent déjà de cibler votre recherche. Ensuite, vous pouvez affiner celle-ci en indiquant la surface habitable recherchée, la longueur et la largeur de la bâtisse ainsi que votre budget prévisionnel global pour votre projet.

En outre, d’autres précisions à apporter à votre plan de maison sont possibles. Forme de la maison, exposition, type de toiture et divers autres paramètres (garage, terrasse, pergola…) peuvent aussi être sélectionnés.

Tout ceci est bien joli mais où se trouve mon plan de maison gratuit à télécharger ?

Le modèle Nighty Nine

Construireonline.com propose de télécharger gratuitement le plan de maison correspondant au modèle Nighty Nine. Vous pouvez choisir le plan complet (plan coté + coupe + façades + 3 vues), ou deux autres versions plus simples. (Plan coté + 3 vues et plan simple à l’échelle + 1 vue).

Ce téléchargement gratuit vous permet de vous rendre compte immédiatement de la qualité des plans proposés sur cette boutique. Le plan complet de ce modèle en version payante s’affiche à 99 €.

Par ailleurs, les plans de maison à télécharger sur construireonline.com sont disponibles à partir de 14,90 €.

Vous pouvez également demander un plan sur mesure en contactant le bureau d’étude près de Toulouse.

CONSTRUIRE ONLINE SARL
122, avenue du Marquisat, Bâtiment B
Porte C6
31170 Tournefeuille
Tel : 05 61 11 95 57
contact@construireonline.com

Achat Maison Tahiti : Les Bons Plans Tahiti Conseil Immobilier

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En cette période pré-estivale, revenons à un sujet qui plait toujours, l’immobilier à Tahiti. L’agence Tahiti Conseil Immobilier se situe à Papeete. Elle propose tout au long de l’année des bons plans pour de l’achat maison Tahiti. Voyons quels sont ceux du moment.

Achat maison Tahiti : 100 m2 à Taravao ou 300 m2 à Papenoo

En premier lieu, intéressons-nous à deux annonces pour l’achat d’une maison à Tahiti.

achat maison Tahiti
Une maison de 300 m2 à Taravao

La première se situe à Taravao. Il s’agit d’une maison de type F4 très récente. De plain-pied, cette maison de l’année 2017 dispose d’une surface habitable de 100 m2. Le logement comprend un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. Par ailleurs, cette bâtisse convient pour une famille de 5 personnes avec ses 3 chambres (dont deux avec salles de bain). Une buanderie et une grande terrasse viennent compléter l’ensemble. Construite sur un terrain clôturé de 600 m2 de superficie, cet achat maison Tahiti dispose de belles prestations. Son prix ? 21 900 000 XPF (un peu plus de 183 000 euros).

Le second achat maison à Tahiti concerne une propriété de 300 m2. Cette maison est installée sur un grand terrain de plus de 1000 m2. Voici la composition des pièces :

  • 4 chambres
  • 2 salons
  • 3 salles de bains
  • 1 grande cuisine
  • 1 terrasse couverte de 25 m2

En outre, la maison s’accompagne d’un grand garage où 3 voitures trouvent leur place. Le jardin clôturé et arboré se ferme au moyen d’un portail électrique. Il faut bien dire que le cadre de cette maison est pour le moins  exceptionnel. A 100 mètres de la plage et à 10 minutes du centre-ville de Mahina. Par ailleurs, le prix de cette maison à Tahiti est en rapport avec les prestations proposées (43 600 000 XPF soit environ 365000 euros).

Pour conclure, rendez-vous maintenant sur le site tahiticonseilimmobilier pour étudier ces deux annonces ainsi que beaucoup d’autres.

Contactez aussi l’agence immobilière pour plus de précisions.

Cabinet Levy
16 Bis 2ème étage avenue Pouvanaa’a Oopa
Papeete Paofai
BP51069 98716 Pirae
Tel : 40532298
levytahiti@gmail.com

DPE Toulouse : préparez le terrain !

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Ca y est, votre déménagement s’annonce bien et vous avez entrepris de mettre en vente votre maison. Pour se faire, quelques impératifs légaux doivent être satisfaits. En premier lieu, avez-vous pensé à prendre rendez-vous chez Diagosphère pour un DPE Toulouse ?

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire depuis 2006 pour tous les propriétaires désirant vendre leur bien immobilier.

Voici quelques conseils pour préparer la venue de l’expert en DPE Toulouse.

DPE Toulouse : faites le tour du propriétaire

Tout d’abord, vérifiez bien que toutes les pièces sont accessibles facilement et pas trop encombrées. Le diagnostiqueur aura besoin de circuler pour effectuer son travail. En outre, si vous avez une cave, un garage ou si vous disposez d’un grenier, prenez soin d’avoir les clés sur vous.

DPE Toulouse
Rendez votre maison accessible pour le DPE Toulouse

Ensuite, vérifiez que les appareils de production de gaz et d’électricité fonctionnent et restent eux aussi facilement accessibles. Le diagnostiqueur n’est pas habiliter à démonter ou à dépanner vos appareils. Si l’un d’entre eux n’est pas vérifiable, une autre visite pour mener à bien votre DPE Toulouse devra être programmée.

Munissez-vous également de quelques documents. Votre acte de propriété, vos factures d’énergie et celles faisant référence à l’amélioration de l’habitat vous seront sans doute demandées.

>>> A lire sur la même thématique : « Diagnostic termites Toulouse : obligatoire depuis 2001 »

Un DPE à Toulouse (ou ailleurs) reste valable 10 ans. Au cours de la visite et après un premier bilan oral, le diagnostiqueur peut vous soumettre des améliorations en vue de rendre vos installations énergétiques moins gourmandes.

Il ne vous reste plus qu’à prendre rendez-vous pour un DPE Toulouse en visitant le site diagosphere.fr.

Vous pouvez également contacter directement l’expert.

Diagosphère
72 chemin de la salade posan
31400 Toulouse
Tel : 09 53 62 41 36