Charges appartement copropriété : ce qu’il faut savoir

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Quand vous achetez un appartement dans une résidence, vous êtes automatiquement ajouté en tant que propriétaire dans la copropriété en place. Ce regroupement de propriétaires placé sous l’autorité du syndic permet de gérer plus efficacement tous les sujets afférents aux appartements de la résidence.

En devenant propriétaire d’un appartement, vous devez donc payer des charges appartement copropriété.

Comment se calculent ces charges d’appartement en copropriété ?

A quel moment pourrez-vous vous en acquitter ?

Calcul des charges d’appartement en copropriété

Tout d’abord, vos charges appartement copropriété tiennent compte de la surface de votre appartement. Par exemple, le propriétaire d’un appartement F5 de 110 m2 paiera plus de charges que l’occupant d’un F2 de 55 m2.

Ensuite, la situation et l’implantation même de votre appartement entre aussi en jeu. Un résident situé au rez-de-chaussée ne paiera pas les frais liés à la maintenance de l’ascenseur. En revanche, les escaliers sont considérés comme des parties communes et sont pris en charge par l’ensemble de la copropriété.

Pour terminer sur ce sujet, les appartements dotés d’un système de chauffe-eau solaire ne sont pas concernés par le montant correspondant à l’utilisation de l’eau chaude en collectivité.

Quand payer ses charges appartement copropriété ?

En réunion annuelle, le syndic de copropriété fait voter le budget de l’année à venir. Celui-ci est réparti sur les différents propriétaires selon la quote-part de chacun. Le versement des charges de copropriété peuvent être exigibles par trimestre ou au mois selon les syndics.

Par ailleurs, ces paiements servent également à entretenir les parties communes (parking, cage d’escalier, cour, …). Des budgets spécifiques peuvent être voter pour des travaux bien précis (ravalement de façades, peinture, marquage au sol, luminaires extérieurs…).

A Tahiti, les mêmes charges de copropriété s’appliquent.

Pour en savoir plus sur le sujet, visitez le blog de l’agence Aito Immobilier situé à Papeete.

blog.aitoimmobilier.com

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

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