Achat maison Moorea avec Aito Immobilier

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La Polynésie Française est une destination magique aussi bien pour les vacances que pour y résider de manière permanente.

Pour autant, s’en remettre au hasard pour trouver un logement ne serait pas sérieux.

L’agence immobilière Aito Immobilier, présente sur place depuis 20 ans vous propose son retour d’expérience en la matière.

Comme l’achat d’une maison à Moorea par exemple.

L’exemple : achat d’une maison à Moorea

Installée à Papeete depuis de longues années qui l’ont aidé à forger une expérience du terrain hors du commun, l’agence immobilière Aito Immobilier est en mesure de proposer aussi bien de la vente que de la location de biens immobiliers, maisons ou appartements. Elle peut également se mettre en quête d’un terrain à construire.

Achat maison moorea
L’île de Moorea, çà vous tente ?

Prenons un exemple d’un bien immobilier mis en vente par l’intermédiaire de cette agence, l’achat d’une maison à Moorea.

L’agence Aito Immobilier propose une maison de type F3 sur l’île de Moorea. Cette maison est construite en bois de Nouvelle-Zélande et nichée au milieu des arbres sur un vaste terrain arboré de 1200 m2.

Voici la composition des pièces :

  • Cuisine
  • Salon
  • 2 chambres
  • Salle de bains
  • Dressing
  • Bureau
  • Grande terrasse

Le prix d’achat de cette maison à Moorea est affiché à 184360 €.

Le site de l’agence Aito Immobilier regorge de ce type d’annonces pour de la location ou de l’achat de biens immobiliers.

Composée d’une équipe solide d’agents, Aito Immobilier possède également un vaste réseau de partenaires qui lui permettent de rester à l’écoute du marché immobilier en Polynésie Française.

Pour en savoir plus visitez le site aitoimmobilier.com.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Ampoule LED E27 : économie et polyvalence

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Les ampoules halogènes et à incandescence ne vont pas tarder à rejoindre les antiquités au musée. Aujourd’hui, les ampoules LEDS équipent majoritairement nos luminaires avec une percée fulgurante du marché il y a quelques années. L’ampoule LED E27 est un grand standard qui peut s’intégrer sur tous les types de luminaires en jouant avec les puissances et le design.

Ampoule LED E27 : laquelle choisir ?

Une ampoule LED E27 se présente sous différents designs et dans des puissances complémentaires. Elle est facilement identifiable avec un culot doté d’un gros pas de vis. L’ampoule LED E27 possède un atout majeur : son angle de diffusion de la lumière à 360° qui couvre donc tout le périmètre d’une zone à éclairer.

ampoule LED E27 teintée ambre
Un modèle au design recherché

Adaptable en toutes circonstances, l’ampoule LED E27 offre des designs très basiques (ampoule LED E27 série VTAC) mais peut élégamment habiller un luminaire avec une forme plus recherchée (ampoule LED E27 filament 6 watts Amber Cover).

C’est surtout pour les économies d’énergies qu’elle permet de réaliser que l’ampoule LED E27 est plébiscitée. Voici quelques exemples pour se rendre compte.

L’ampoule LED E27 version 4 watts VTAC produit l’équivalent en rendu lumineux de 30 watts. Une ampoule LED E27 au design étudié, comme le modèle 102 SMD 17 watts produit 85 watts en équivalence halogène.

De plus, les ampoules LEDS possèdent une durée de vie largement supérieure aux modèles halogènes ou à incandescence : entre 15 000 et 30 000 heures.

La boutique ledsdiscount.fr est spécialisée dans la vente des ampoules LED de tout les formats et dans toutes les puissances.

Retrouvez l’ampoule LED E27 ainsi que tous les autres modèles sur la boutique ledsdiscount.fr.

Skud 18 : laissez-vous emporter vers le large !

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La réputation du Skud 18 le précède. Ce skiff à dérive lestée est une petite merveille de technologie. Autre particularité : le Skud 18 est un bateau aménagé pour pratiquer l’handisport et embarquer ainsi navigateurs valides et skippers handicapés.

Voici le portrait d’un petit prince des mers, promesses de sensations au ras des vagues.

Skud 18 : gouvernable par tous

Les aménagements et options prévus sur le Skud 18 autorisent le pilotage de ce bateau aussi bien par une personne valide que par une autre handicapée. Par exemple, la barre peut être prise en main ou manipulée depuis un joystick, un push/pull ou par servocommande installé sur le siège arrière.

skud 18
Le skud 18 dans son élément

Prévu pour deux personnes, le Skud 18 peut désormais être investi par 3 personnes. Pour passer d’une configuration en double à une configuration en triple, il suffit d’opérer un simple changement du bulbe.

Parlons maintenant du gréement avec une grand-voile de 10,5 m2 de surface, un foc de 5 m2 et un Gennaker de 19,2 m2.

Le Skud 18 est un bateau peu onéreux comparé à un autre. Léger et maniable, il affiche un poids sur la balance de 315 à 410 kg entièrement équipé. Très sécurisé, il est insubmersible en cas de perforation ou d’inondation.

Les caractéristiques et les performances du Skud 18 ont permis à l’IFDS de le sélectionner pour effectuer la compétition paralympique en double pour les années 2008 et 2012.

Le Skud 18 est en vente au prix de 28874,90 euros sur la boutique du matériel handisport snm-europe.com.

Handbike Praschberger : le tout-terrain pour tous

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La pratique du VTT est largement répandue. En France, on ne compte plus les terrains aménagés avec buttes, pentes et obstacles à franchir qui attirent de plus en plus d’adeptes.

Aujourd’hui, le VTT pratiqué par une personne handicapée porte un nom : le handbike. Ce vélo tout-terrain complètement adapté a aussi son fabricant : Praschberger.

Sur la boutique en ligne des matériels handisport snm-europe.com, vous retrouverez deux modèles de handbike complémentaires.

Handbike Comp CC ou Comp CC suspension

Le look et le design de ces handbike en disent déjà long sur les futures balades qu’il va être possible de faire avec.

Handbike Praschberger Comp CC modèle suspendu
Handbike Praschberger Comp CC modèle suspendu

L’assise bien sécurisée et la stabilité à toute épreuve de ces handbike leurs permettent d’affronter à peu près n’importe quel type de terrain. Tout a été pensé pour faire de cette gamme handbike, des objets destinés à ressentir un vrai plaisir sportif.

Châssis surélevé, moyeux renforcés pour amortir les chocs et les jantes spécialement étudiées pour le tout-terrain confèrent à ce handbike un confort indéniable. La version Comp CC suspendue augmente la tenue de route sur terrains très accidentés.

Sécurité et accessibilité

Pour une sécurité parfaite, chacun de ces handbike est doté de freins à disques V-Brake pour un arrêt immédiat sans basculement. L’accessibilité facilitant le transfert de la personne handicapée sur le handbike et inversement a été également étudiée dans les moindres détails.

En option, ces handbike acceptent une motorisation pour aider au pédalage.

Pour en savoir plus sur ces modèles de handbike tout-terrain, consultez la boutique snm-europe.com.

Programme BTS NRC : 5 UV à travailler

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Le BTS NRC (Négociation et Relation Client) fait partie des diplômes les plus classiques pour accéder à des fonctions commerciales en deux années après le BAC.

Ce diplôme permet de s’orienter vers des carrières de vendeurs ou de représentants commerciaux. C’est également un passage obligé pour accéder à des cursus supérieurs de niveau BAC+3 ou BAC+5, une licence professionnelle/Bachelor ou un Master.

Voici le programme d’étude détaillé du BTS NRC qui donne également une idée des épreuves à passer en fin de parcours.

Programme BTS NRC

Le programme du BTS NRC se divise en deux parties distinctes : les matières générales et celles plus orientées vers la pratique professionnelle.

programme BTS NRC
Un cursus qui mène à la négociation

La culture générale au travers de l’expression orale aussi bien qu’écrite constitue la première unité de valeur à l’examen du BTS NRC.

La seconde met en avant une langue vivante (au choix anglais ou espagnol) pratiquée dans un contexte d’échanges commerciaux. La troisième unité à travailler du programme BTS NRC côté matières générales concerne le droit et l’économie, notions obligatoires pour évoluer sainement dans un univers commercial bordé par des règles très précises.

La dernière UV de cette partie généraliste du programme BTS NRC est consacrée à la conduite et à la présentation de projets commerciaux au sens large du terme.

Les UV contenues dans la partie professionnelle sont axées sur le savoir-faire commercial avec une partie communication (fondamentaux, négociation auprès de différents publics…) et sur le management et la gestion d’affaires commerciales (marketing, environnement marché, informatique commerciale…).

Retrouvez le détail du programme BTS NRC sur le site isct.fr.

Institut Supérieur de Commerce de Toulouse
Campus ISCT
1 impasse Marcel Chalard
Bâtiment 3 Technoparc Basso Cambo
31100 Toulouse
TEL : 05 34 47 01 19

Un fauteuil tout terrain pour la pratique de l’handisport

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Le sport n’est pas qu’une affaire de personne valide. Depuis maintenant quelques années, les personnes handicapées peuvent elles aussi pratiquer un ou plusieurs sports et connaitre les sensations qui vont avec.

Le fauteuil tout-terrain TraceS permet d’aborder tous les types de sol, du plus lisse au plus inégal.

Présentation d’un fauteuil roulant pensé aussi bien pour la maison que pour les chemins de cailloux.

Fauteuil tout-terrain TraceS : polyvalence et suspension

Le fauteuil tout terrain TraceS s’utilise aussi bien sur la route que chez soi. Il peut même se substituer à un fauteuil roulant classique. Dans la nature, ce sont des terrains sablonneux ou terreux qu’il peut aborder sans problème grâce à sa configuration.

fauteuil tout terrain TraceS
Fauteuil tout terrain TraceS

Ses suspensions arrières lui confère une stabilité hors du commun sans aucun risque de basculement sur le côté.

Descriptif + réglages personnalisés

Pour un poids de 12 kg, ce fauteuil tout terrain existe en 4 coloris (rouge, bleu, chromé et gris). Ses roues arrières se démontent sans difficulté pour un transport facilité.

Pour s’adapter à toutes et à tous, le fauteuil tout terrain TraceS dispose de divers réglages pratiques : angle du dossier inclinable jusqu’à 20° vers l’arrière et encore roues réglables en position « ville » ou en position « sport ».

Fabriqué par la firme 2KS, ce fauteuil tout terrain TraceS est disponible sur le site snm-europe.com pour un prix établi sur devis selon le modèle choisi (modèle de base, modèle randonnée, modèle street).

Pour en savoir plus sur ce fauteuil, visitez le site snm-europe.com.

Connaissez-vous le fonctionnement d’une pompe à chaleur ?

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On parle depuis de nombreuses années des vertus de la pompe à chaleur mais on ne sait pas toujours comment fonctionne ce dispositif économique pour chauffer son intérieur.

Le fonctionnement d’une pompe à chaleur, avec l’apport d’une source électrique externe, ne permet pas de classer ce système de chauffage dans ceux utilisant les énergies renouvelables.

Quels sont les différents modèles de pompe à chaleur existants ?

fonctionnement pompe a chaleur
Module extérieur pompe à chaleur

Quels sont leurs différents avantages ?

Fonctionnement de la pompe à chaleur de type « air-air »

La pompe à chaleur de type « air-air » fonctionne avec tous les dispositifs de chauffage actuels. Outre la production de chaleur en été, cette pompe à chaleur permet également de maintenir la fraîcheur dans la maison en été.

Ce modèle de pompe à chaleur est divisé en deux modules. Le premier, à l’extérieur, capte les calories présentes dans l’air et les achemine vers le module installé à l’intérieur, diffuse la chaleur récupérée dans la maison au travers d’un ventilo-convecteur.

Ce type de pompe à chaleur est très rentable et utilise en plus une énergie gratuite et renouvelable, l’air qui nous entoure.

Fonctionnement de la pompe à chaleur de type « air-eau »

Le principe de fonctionnement de cette pompe à chaleur est identique en ce qui concerne la captation des calories à l’extérieur. En revanche, dans le cas de la pompe à chaleur « air-eau », la chaleur récupérée est directement injectée dans le circuit de chauffage. Ce modèle fonctionne très bien sur des émetteurs de chauffage en basse température comme le plancher chauffant. Autre intérêt et non des moindres, la pompe à chaleur « air-eau » peut également assurer la production d’eau chaude sanitaire pour toute la maison.

module intérieur pompe a chaleur
Module intérieur pompe à chaleur

Il existe également une version de la pompe à chaleur « eau-eau ». Celle-ci, plus onéreuse et plus complexe à installer, va puiser l’eau du sol maintenue à bonne température et la réinjecter dans le réseau de chauffage.

Le rendement des pompes à chaleur en général est un des intérêts majeurs de ce type de système.

Rendement pompe à chaleur

Le rendement d’une pompe à chaleur porte le nom de COP (coefficient de performance). Quand on dit qu’une pompe à chaleur possède un COP de 4, cela signifie qu’elle produit 4 fois plus de chaleur que d’énergie consommée.

Pour 1 kWh consommé, la pompe à chaleur va en restituer 4. Le calcul du COP est donc très simple : il suffit de diviser l’énergie restituée par l’énergie consommée. Dans l’exemple d’un COP de 4, on peut dire que la pompe à chaleur possède un rendement de 400% puisqu’elle produit 4 fois plus qu’elle ne consomme.

Une pompe à chaleur ne demande que peu d’entretien. La chaleur qu’elle produit, plus rapidement d’ailleurs, qu’un autre dispositif de chauffage est uniforme et constante. C’est un moyen de chauffage ou vous n’utilisez pas de combustible. C’est également une solution de chauffe (version « air-eau ») qui entre dans le cadre des aides financières pour l’installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables.

Autan Solaire est le spécialiste des énergies renouvelables sur la région Toulousaine et commercialise la pompe à chaleur parmi de nombreux autres systèmes de chauffage économiques.

Découvrez-les tous sur le site autan-solaire.fr.

Autan Solaire
Z. A. les Monges
31450 DEYME
TEL : 05 34 66 54 18
Fax : 05 61 20 42 89
contact@autansolaire.fr