Réussir la visite de son bien immobilier 

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Tout d’abord, comme nous allons le voir plus loin, réussir la visite de son bien immobilier pour le louer passe par quelques obligations d’ordre organisationnel.

Pour cela, une agence immobilière va dérouler point par point un plan d’action bien précis pour mener à bien le projet de louer votre bien immobilier.

Critères du locataire, solvabilité et revenu minimum

Tout d’abord, l’agence immobilière rapprochera les desideratas du locataire avec les données de votre logement à louer. Le but reste de vérifier que les deux correspondent pour éviter toute déconvenue lors de la visite du futur locataire. En effet, si celui-ci cherche un appartement au 1er étage et que le vôtre se trouve au rez-de-chaussée, la demande ne correspond pas à l’offre. Réussir la visite de son bien immobilier dans ce précis risque d’être compromis.

réussir la visite de son bien immobilier

Ensuite, l’agence va étudier les revenus du futur locataire. Ceux-ci doivent totaliser le montant de la location multiplié par 3. Par ailleurs, un cautionneur sera demandé dans le cas d’une personne n’étant pas embauché avec un contrat de type CDI.

Réussir la visite de son bien immobilier

Votre agence immobilière prévoira de remettre un dossier complet au futur locataire à l’issue de la visite. Par exemple ce dossier contiendra une description précise du logement si possible accompagnée de photos. De plus, l’agence fournira au locataire en devenir des données financières concernant le montant du loyer mais aussi les différentes taxes qui entourent la location d’un bien immobilier.

Il faut souligner que réussir la visite de son bien immobilier passe aussi par la valorisation de celui-ci. Ainsi, l’agence n’hésitera pas à mettre l’accent sur la proximité des commerces et des écoles, sur la vue si celle-ci se révèle vendeuse et pourquoi pas sur le calme du quartier.

Pour réussir la visite de son bien immobilier à Tahiti, le mieux reste encore de faire appel à Aito Immobilier.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Vanille de Polynésie : l’alternative rare

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En premier lieu, la vanille que vous utilisez dans la plupart de vos préparations culinaires provient de Madagascar ou d’Indonésie. Ces deux contrées restent celles qui produisent le plus la vanille dite « Bourbon ». Toutefois, il se peut que vous vous serviez également de vanille de Polynésie, plus rare. Voilà un article pour nourrir vos interrogations.

On l’appelle aussi l’or noir du Pacifique

Tout d’abord, redonnons à la vanille de Polynésie son nom savant. Vanilla x Tahitensis. Il s’agit d’une des 3 variétés d’orchidées que l’on cultive pour récolter ses gousses très odorantes.
vanille de Polynésie
Plus que son arôme légendaire, la vanille de Polynésie reste aussi connue pour sa rareté. Il faut souligner qu’elle ne représente que 0,3% de la production mondiale. Avant d’arriver jusqu’à votre cuisine, il faut savoir que la vanille de Polynésie française occupe déjà celles de nombreux chefs renommés. Ensuite, remontons un peu le cours du temps. La vanille, pas encore de Polynésie, arrive à Tahiti en l’an 1848. Elle provient des Philippines. Toutefois, il faudra attendre l’année 1880 pour que, à la faveur de divers croisements, la vanille de Tahiti soit cultivée à plus grande échelle.

La vanille de Polynésie cultive aussi la patience

En outre, son parfum de légende s’accompagne d’une particularité. On la dit « indéhiscente ». Cela signifie que, contrairement aux autres types de vanilles, celle-ci ne s’ouvre pas quand elle arrive à maturité. Par ailleurs, lorsqu’on cultive la vanille de Polynésie, il faut s’armer de patience. Par exemple, les premières plantations ne donnent rien avant 3 années. Ensuite, celle-ci fleurit entre juin et octobre, au cours de la période dite « hiver austral ». Enfin, un dernier détail qui parachève l’aura précieuse de cette vanille de Tahiti. Elle ne fleurit qu’un seul matin par an. De plus, les fleurs ont une durée qui ne s’élève pas à plus de quelques heures… Pour conclure et en savoir plus sur la vanille de Polynésie, consultez le site vanilledetahiti.com.

Caméra endoscopique pour canalisation : du basique au haut de gamme

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Pour ce 216 ème billet sur Nom-d-un-blog, revenons à un sujet récurrent du blog. La caméra endoscopique pour canalisation. AGM-TEC reste le leader incontesté en France de ce type de matériels BTP.

Le fabricant détient un nombre de sites et de blogs proprement incroyable. Toutefois, certains restent emblématiques de la marque comme camera-inspection.com, qui existe depuis 2008. Ce portail de la caméra endoscopique pour canalisation rassemble tous les produits et innovations de l’industriel Toulousain.

Visite guidée.

Caméra endoscopique pour canalisation : l’exploration horizontale et verticale

En premier lieu, AGM-TEC n’a eu de cesse toutes ces années d’améliorer ses produits et d’en sortir des déclinaisons parfois haut de gamme.

Toutefois, il faut bien dire que la gamme Tubicam tire son épingle du jeu depuis longtemps. Cette caméra endoscopique pour canalisation se décline selon une dizaine de modèles complémentaires. Du modèle de base (Tubicam R) à celui permettant d’explorer des conduites de 800 mm de diamètre (Tubicam XL 360).

La gamme se met à la portée de toutes les bourses avec une première référence à 1536 € TTC.

Le modèle de base Tubicam R vendu avec sa mallette de transport

De plus, AGM-TEC propose ses produits également à la location pour satisfaire notamment les artisans indépendants dépourvus de trésorerie.

Par ailleurs, AGM-TEC propose également deux modèles de caméra endoscopique pour canalisation ou plutôt pour l’inspection de conduits verticaux. Ainsi, les puits, les stations de pompage, les conduits de cheminée ou de climatisation peuvent être investis à l’aide de la Verticam ou de la Foracam.

Pour conclure, jetons également un œil envieux sur une des dernières innovations de la firme Toulousaine. Le robot d’inspection AX 300 est réservé plutôt aux entreprises. Son prix de plus de 40 000 euros correspond à une fabrication à la demande. Cette caméra juchée sur un chariot pouvant se piloter à distance est une petite merveille technologique.

Découvrez maintenant tous les produits d’exploration AGM-TEC sur le site camera-inspection.com.

Vous pouvez également directement contacter l’entreprise près de Toulouse.

AGM TEC
1 Chemin de Bel Air, 31840, Seilh
Tel : 05 61 42 90 63
Email : contact[a]agm-tec.com

Miroiterie St Brieuc : la confiance avant tout

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Tout d’abord, rassurons tout de suite nos lecteurs. La miroiterie St Brieuc Sébastien Chéron bénéficie d’une belle notoriété. Toutefois, que ce soit en Bretagne ou ailleurs, les artisans qui n’en ont que le nom pullulent.

Voici comment s’en prémunir.

Les points de détails qui doivent vous alerter

En premier lieu, inutile de faire de la surenchère en effrayant tout le monde. Les artisans véreux ont toujours exister et existeront toujours. De plus, des médias toujours assoiffés d’audimat aiment à en rajouter une couche histoire d’inquiéter la population.

Malgré cet état de fait qui montre un problème ni plus ni moins important qu’avant, il convient de se protéger de ces artisans malhonnêtes.

vitrier st brieuc
Prenez vos précautions avant de donner votre accord

Premièrement, un vitrier, un plombier ou tout autre artisan pressé de vous faire signer un devis tente quelque chose. Il essaye d’éviter que vous compariez son devis avec un autre. Prenez le temps de vous renseigner sur les prix pratiqués. Ensuite, si un vitrier vous demande un paiement en liquide, refusez immédiatement. De la même manière, un devis de vitrier au montant trop bas doit faire résonner une petite alarme. Par ailleurs, n’hésitez pas à lui demander pourquoi il affiche des prix moitié moins cher que la concurrence. Renseignez-vous aussi sur ses compétences (précédents chantiers, niveau d’étude).

Scrutez le devis de votre miroiterie St Brieux et d’ailleurs

Le devis que vous allez exiger doit comporter un certain nombre de renseignements. Outre le nom et et les coordonnées complètes, celui-ci doit mentionner un numéro de Siret. Par exemple, vous pouvez vérifier la véracité de celui-ci sur numero-siret.com. Autre chose. Le devis doit porter à votre connaissance l’assureur de l’artisan, ne serait-ce que pour faire fonctionner une garantie décennale.

Côté finance, le devis doit faire apparaitre le montant HT puis TTC. Les frais de déplacement sont indiqués à part.

Rendez-vous maintenant sur le site d’une miroiterie à St Brieuc qui offre toutes les garanties possibles.

Consultez le site cheron-sebastien.fr.

Vous pouvez également contacter cette miroiterie St Brieuc directement pour un devis gratuit.

Sébastien Chéron
Agence de Quimper :
92 Avenue de la libération
29000 Quimper

Agence de Brest :
6, rue de Porstrein – Port de Commerce
29200 Brest

Agence de St Brieuc :
29 rue de Gouédic
22000 Saint-Brieuc

Tél. : 09.72.76.01.63
e-mail : sebastien@cheron-sebastien.fr

Maquillage à domicile : objectif gain de temps

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En premier lieu, il faut souligner que le maquillage à domicile devient aussi important et plébiscité que la coiffure à domicile. Par exemple, pour un jour spécifique comme le mariage, recevoir une maquilleuse à domicile permet de cumuler plusieurs avantages.

Pourquoi le maquillage à domicile ?

Tout d’abord, dans la vie de tous les jours, on voit mal une maquilleuse à domicile se déplacer tous les matins pour s’occuper de vous. En revanche, le jour d’un événement spécial comme un mariage, le maquillage à domicile prend tout son sens. Premièrement, il peut s’effectuer en même temps que la coiffure.

Vous évitez ainsi de vous déplacer en salon et économisez ainsi le trajet aller et retour de celui-ci à votre domicile. Gagner du temps un jour aussi stressant que celui de votre mariage n’a pas de prix !

Pour autant, n’oubliez pas de suivre les quelques conseils qui arrivent pour que ce moment de maquillage à domicile reste aussi agréable qu’utile.

Pour résumer sur les avantages du maquillage à domicile :

  • Gain de temps
  • Moins de stress
  • Maquillage réalisé par une professionnelle

Avant, pendant et après votre séance de maquillage chez vous

Commencez la veille. Appliquez un soin hydratant sur votre visage pour le préparer à la séance de maquillage à domicile du lendemain. Par ailleurs, si vous avez déjà revêtu votre robe de mariée, prévoyez de vous couvrir avec une serviette ou un drap de bain pour éviter les tâches de maquillage.

Votre maquillage à domicile de mariage ne doit pas surcharger inutilement votre apparence. Optez plutôt pour quelque chose de léger et de naturel. Par exemple, un peu de mascara pour relever vos cils. Cette action ouvre le regard.

Ensuite, un peu de fard à joue et un coup de crayon léger sur les lèvres afin de bien les dessiner. Votre maquilleuse à domicile finira avec une touche de rouge à lèvres histoire de repulper celles-ci.

Enfin, tout au long de cette (longue) journée, pensez à avoir toujours sur vous votre bâton de rouge à lèvres pour effectuer quelques raccords éventuels !

Bachelor commerce : l’expertise marketing en plus

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Tout d’abord, votre rêve d’enfant est-il de devenir responsable marketing ou commercial ? Donc, vous pouvez adhérer à un cursus Bachelor Commerce et Marketing en toute confiance.

Les pleins pouvoirs au niveau commerce et la touche marketing en plus feront de vous LE chef de secteur ou de produit que tout le monde voudra avoir. Ce cursus vous apporte des opportunités de carrière pas négligeable.

Bachelor marketing et commerce : les modalités

Ce bachelor reste accessible avec un diplôme BAC+2 (n’importe quelle section fera l’affaire mais les détenteurs d’un diplôme déjà orienté commerce et marketing auront déjà une longueur d’avance). Le cursus Bachelor Commerce et Marketing est proposé par l’ISCT Toulouse et ceci en alternance. Par ailleurs, comme tous les autres diplômes suivis dans cette école supérieure de commerce en pleine expansion.

Bachelor commerce et marketing

Le suivi d’un Bachelor Commerce et Marketing apporte des compétences en marketing opérationnel. Par exemple, cela permettra la mise en œuvre rapide et efficace d’une stratégie marketing imposée.

Acquérir également une bonne culture commerciale, juridique et économique dans un contexte européen en pleine fluctuation est le but de ce cursus très complet.

La pratique d’une langue étrangère, la plus générale étant l’anglais, fait partie des matières générales complémentaires qui viennent étoffer ce Bachelor Commerce.

L’ISCT vous propose de découvrir ce cursus sur son site isct.fr. En outre, vous trouverez une fiche assortie des matières générales et professionnelles étudiées en détail.

N’hésitez pas à contacter directement l’ISCT pour d’autres renseignements.

Institut Supérieur de Commerce de Toulouse
Campus ISCT
1 impasse Marcel Chalard
Bâtiment 3 Technoparc Basso Cambo
31100 Toulouse
TEL : 05 34 47 01 19

La voyance sérieuse par téléphone en question

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En premier lieu, quelle que soit la thématique recherchée, nous avons toujours l’impression de devenir la proie potentielle d’arnaqueurs de tout poils. Le domaine de la voyance n’échappe pas à cette règle. Aujourd’hui, trouver de la voyance sérieuse par téléphone s’avère un vrai parcours du combattant.

L’INAD a communiqué récemment sur le sujet.

La foire à l’escroquerie

Tout d’abord, rappelons l’utilité de l’INAD (Institut National des Arts Divinatoires). Fondée en 1987, cette association de type loi 1901 protège les consultants de voyance en révélant les arnaques qui ont toujours cours. L’association tient aussi à jour un blog où elle donne des exemples de mystifications et d’arnaques à la voyance. En outre, elle en profite pour citer aussi les plateformes qui pratiquent la voyance sérieuse par téléphone.

voyance sérieuse par téléphone
Restez vigilant !

Dans son billet du 31 août 2021, le blog fait état d’une recrudescence d’arnaques avec des propositions de voyance qui ne visent qu’à extorquer de l’argent aux consultants.

Reconnaitre une plateforme de voyance sérieuse par téléphone

La population des personnes seules, vulnérables, en véritable situation de mal-être deviennent alors des proies faciles. L’association rappelle également qu’elle reste disponible pour apporter son concours en cas de procès ou d’actions en justice effectuées à l’encontre de ces plateformes malveillantes.

En outre, il demeure utile de se souvenir de ne jamais communiquer son n° de carte bleue. Ne pas non plus signer un quelconque contrat. Par ailleurs, il ne faut jamais divulguer ses coordonnées postales ni son identité.

La voyance sérieuse par téléphone pas toujours honnête

Destin & Avenir fait partie de ce réseau de voyance sérieuse par téléphone de confiance. Par exemple, jamais aucune prédiction ne vous sera faite sur des domaines comme la santé ou la mort. De la même manière, tous les services de paiement restent sécurisés.

Cette plateforme de voyance sérieuse par téléphone héberge une charte de déontologie en accord avec les principes de l’INAD.

Enfin, Destin & Avenir appartient aussi à ces réseaux qui mettent en garde en permanence contre les arnaques dans le secteur des arts divinatoires.

Les différents mode de voyance Destin Avenir

Destin Avenir propose différents types de voyance. Obtenez des prédictions par mail, par SMS et même par tchat.

Ensuite, comme beaucoup de plateformes, Destin Avenir pratique la voyance audiotel, limitée à une demi-heure. Cet entretien divinatoire ne vous coûtera jamais plus de 12 €.

Pour finir, la plateforme vous permet aussi de consulter de manière plus traditionnelle avec de la voyance directe sans limite de durée.

Pour en savoir plus sur la voyance sérieuse par téléphone et les autres modes d’entretiens divinatoires, n’hésitez pas à consulter le site destin-avenir.com.

Rentrée du MBA Manager Affaires Internationales ISCT

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L’ISCT Toulouse ouvre une seconde section pour suivre le cursus MBA Manager Affaires Internationales.
La rentrée est fixée en novembre 2021, vous avez donc largement le temps de déposer votre dossier de candidature.

L’ISCT est une école de commerce implantée au centre de Toulouse et qui offre la possibilité de suivre plusieurs cursus de niveau BAC+2 à BAC+5.

Le MBA Manager Affaires Internationales sanctionne un niveau BAC+5 avec un diplôme qui ouvre une voie royale vers des postes à haut niveau de responsabilités.

Que faire avec un MBA Manager Affaires Internationales ?

Nanti de ce diplôme, vous pouvez très certainement intéresser des grands groupes industriels à la recherche de dirigeants d’équipe capable de mener à bien une mission commerciale et marketing à l’export.

Devenir Manager Affaires Internationales avec l’ISCT Toulouse

Les postes confiés peuvent être de différentes natures : de chef de projet à chargé d’affaires en passant par cadre export.
Ce manager doit pouvoir élaborer et mettre en oeuvre une stratégie commerciale et marketing dans n’importe quel environnement, en France ou à l’étranger.

Ce cursus apporte des compétences en commerce et marketing mais également en management, droit et finance.

Suivre ce cursus à l’ISCT Toulouse

Le niveau requis pour avoir accès à ce cursus est fixé à BAC+3. L’élève peut suivre le parcours avec le simple statut étudiant bien qu’une formation en alternance soit le plus souvent proposée.
Le dépôt d’un dossier est requis et est assorti de divers entretiens, pédagogiques et professionnels dans le cas d’un suivi en alternance.
Dans ce dernier cas, l’étudiant suit 2 ou 3 jours de cours par quinzaine et intègre une entreprise le reste du temps.

Pour en savoir plus sur le MBA Manager Affaires Internationales visitez les pages du site isct.fr ou prenez contact directement avec l’école.

Institut Supérieur de Commerce de Toulouse
Campus ISCT
1 impasse Marcel Chalard
Bâtiment 3 Technoparc Basso Cambo
31100 Toulouse
TEL : 05 34 47 01 19

Déboucher des WC sans appeler un plombier

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En premier lieu, chacun a eu un jour le bonheur de croiser la route de toilettes bouchées. Cet instant de grande solitude reste mémorable. Après avoir tiré la chasse des toilettes, le niveau de l’eau remonte dangereusement jusqu’à déborder de la cuvette. Comment déboucher des WC sans faire appel à un plombier ?

Un article dont vous vous souviendrez peut-être, un jour ou l’autre…

De l’eau, du liquide vaisselle et une ventouse

Tout d’abord, cette méthode destinée à déboucher des WC sans avoir recours aux services d’un plombier ne fonctionne pas à 100%. Cela dépend bien évidemment de la taille du bouchon formé à l’intérieur des toilettes.

Premièrement, réunissez quelques petites choses simples. De l’eau chaude dans une cuvette, du liquide vaisselle et l’inséparable ventouse qui habite dans toutes toilettes dignes de ce nom. En outre, précisons que le modèle de ventouse à collerette ou à défaut, une ventouse large, facilite grandement l’opération qui consiste à déboucher des WC.

déboucher des WC
Prêt à passer à l’offensive…

Mélangez du liquide vaisselle dans votre eau bien chaude. Ensuite, versez la solution obtenue dans la cuvette des toilettes. Laissez reposer le tout une dizaine de minutes.

Afin d’établir un meilleur contact avec la faïence des toilettes, passez la ventouse sous l’eau chaude pour ramollir le caoutchouc. Ensuite, à l’aide de la ventouse, pompez énergiquement pour décoller le bouchon.

Bien évidemment, ce petit « truc » ne fonctionne qu’en présence d’un bouchon très facile à enlever.

Pour déboucher des WC de manière professionnelle, il faut faire appel à un spécialiste.

A Toulouse, celui-ci s’appelle Batifosse Canalisations.

Déboucher des WC ? L’affaire de Batifosse Toulouse

Premièrement, Batifosse Canalisations, comme tout professionnel du débouchage, détient les matériels nécessaires à son entreprise. Ainsi, il ne sera pas rare de voir un agent Batifosse dégainer un furet déboucheur de canalisation manuel (petit bouchon) ou électrique (grosse obstruction) pour déboucher des WC.

En cas de bouchon important, Batifosse peut même recourir à un hydrocureur. Il s’agit d’un camion de pompage de forte puissance pouvant venir à bout de n’importe quel bouchon.

Batifosse Canalisations aura recours à l’une ou l’autre des solutions possibles. Bien évidemment, le coût de l’intervention dépendra du matériel engagé pour la remplir.

Par exemple, une intervention simple avec un furet de débouchage vous reviendra à 120 € HT. Lorsque le dépannage nécessite l’emploi d’un camion hydrocureur, l’enveloppe budgétaire passe à 250 € HT, ce qui reste très acceptable.

Pour en savoir plus sur le sujet, visitez le site batifosse-canalisations.fr.

Vous pouvez également consultez l’artisan directement.

Batifosse Canalisations
39 chemin de Fournaulis
31170 Tournefeuille
Téléphone : 05 61 51 70 47
Mobile : 06 83 59 53 19
Email : batifosse@gmail.com

Menuisier Blagnac : la menuiserie au sens le plus large

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En premier lieu, quand on évoque Blagnac, la chanson « Toulouse » de Nougaro prend immédiatement le relais. Toutefois, il faut savoir que dans cette commune aéroportuaire proche de la Ville Rose, il n’y a pas que des avions. Un menuisier Blagnac sous la bannière de Ystores vous y attend pour vous proposer ses services.

Menuisier Blagnac : volet roulant, store et porte de garage

Tout d’abord, précisons une petite chose qui a son importance. Yohan Fabre, le menuisier à Blagnac dont nous parlons aujourd’hui, fait partie de ces artisans que l’on s’arrache. Il faut aussi souligner que Yohan maîtrise de nombreux sujets.

Votre menuiserie à Blagnac

Par exemple, confiez-lui la pose de vos volets roulants. Parmi les gammes Franciaflex et Bubendorff, vous trouverez certainement votre bonheur. Votre menuisier Blagnac installe vos volets roulants et peut aussi intervenir pour les dépanner. Dans un esprit d’économie, votre artisan menuisier procède au changement seul de votre moteur de volet roulant.

Par ailleurs, Ystores reste aussi le grand spécialiste du store à Toulouse. Pour ceux qui ne le savaient pas, avoir des compétences en menuiserie pour la pose de stores s’avère une compétence supplémentaire qui concourt à la réussite de votre projet. Là aussi, un grand choix s’offre à vous. Les stores des fabricants Ke France, Franciaflex, stores Marquises, couvrent à peu près toutes les tendances du moment. Ces stores peuvent équiper l’intérieur de votre habitat mais aussi prendre place à l’extérieur (store banne, store véranda…).

Enfin, évoquons une autre activité proposée par votre menuisier de Blagnac.

Une porte de garage à votre goût

La pose et l’entretien de votre porte de garage fait aussi partie de ses prérogatives. Ystores vous conseillera sur la meilleure formule à adopter selon la configuration de votre garage. Porte basculante, porte sectionnelle, porte pliante ou battante, il y a toujours une solution à mettre en œuvre.

Pour en savoir plus sur les autres aptitudes de votre menuisier Blagnac, (installation de pergola bioclimatique, de moustiquaire, rentoilage de stores, …), autorisez-vous une visite sur le site ystores.fr.

Après, contactez votre menuiserie de Blagnac.

Y STORES
Yohan Fabre : 06 23 09 03 31
yohan.fabre@ystores.fr
Secrétariat / prise de RDV / livraison
05 67 06 46 02
31 Chemin Chantelle BAT C8
31200 Toulouse